古村落亦稱傳統村落，是指聚居年代久遠，具有歷史、文化、科學、藝術、社會、經濟價值的歷史村落。

我國古村落數量眾多、豐富多彩、價值。它不僅擁有豐厚的物質和非物質文化遺產，而且具有豐富多彩的自然生態(tài)景觀遺產;是我國農耕文明的根基、精粹和各個民族的“DNA博物館”，也是我國的文化資源和富有利用價值的旅游資源，更是傳統文化的重要載體和中華民族的精神家園。

存在的問題及原因

1、保護意識淡漠，財力不濟，外出務工等原因，以致古村落鄉(xiāng)土建筑“老齡化、空巢化”的“自然性頹廢”趨勢正在蔓延。

2、長期實行“舊房宅基不拆、新房地基不批”的用地政策不完善，加之“農村規(guī)劃無序性”以及村民改變居住條件、無序地“拆舊建新”等原因，造成古村落格局風貌“自主自建性破壞”難以遏制。

3、加快城鎮(zhèn)化、美麗鄉(xiāng)村、新農村建設中“舊村改造”決策誤導，“急功近利”追求政績的弊端，“涂脂抹粉”的“形象工程”等原因，導致古村落“大拆大建”的“建設開發(fā)性破壞”仍在延續(xù)。

4、歷史文化名村“重申報、輕保護”“重旅游開發(fā)、輕文化保護”，商業(yè)化過度開發(fā)中“拆舊建新”“保護性拆除”為借口的“拆真造假”等原因，導致古村落不斷遭受“旅游性開發(fā)破壞”時而發(fā)生。

5、古村落長期來“萎縮性管理”和“多頭管理”的弊端，保護法規(guī)、制度、政策相對滯后，新農村建設中“鼓勵新建”(按投入補貼)的政策缺陷，農村鄉(xiāng)土建筑產權不清等，這些都是給古村落保護帶來諸多問題的重要原因。

6、古村落保護范圍廣、鄉(xiāng)土建筑多，維修規(guī)模大、費用高,財政投入普遍不足,還有保護資金及專業(yè)人才嚴重匱乏等問題，都是制約古村落保護利用的現實困境。

保護好古村落”的對策建議

未來5年，我國古村落將面臨“加快城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)、美麗鄉(xiāng)村建設”的多重挑戰(zhàn)。如不及時加強保護，分散在各地、各具特色的古村落鄉(xiāng)土建筑，隨時面臨著被“拆、遷、整、改、并”等危險。為此，提出以下對策建議：

1、各級政府應堅持文化自覺，將古村落保護作為城鄉(xiāng)、建設美麗鄉(xiāng)村的重要任務。將之納入政績考核指標，建立“保護責任追究制度”和“古村落保護領導小組”;各職能部門要各司其職、配合抓好古村落的保護、利用、管理等。

2、各級人大、政協應加強古村落保護的巡回督查和指導。組織專家檢查團對加強保護利用提出法規(guī)性、政策性、可操作的意見和措施。各級新聞媒體應充分發(fā)揮輿論宣傳作用，努力營造全社會重視古村落保護利用的良好氛圍。各級黨校、行政學院應設置“文化保護專題課”，提高各級官員的文化自覺和保護意識。

3、縣級以上政府應科學制定《古村落保護規(guī)劃》。古村落保護利用項目未經省住建廳、文物局同意的不得立項;縣級建設、文物部門要建立古村落保護利用的監(jiān)控制度，及時掌握預測各種動態(tài)，有效促進古村落的動態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展。

4、市級以上政府應制定《古村落保護利用條例(或辦法)》。強化“歷史真實性、風貌完整性、生活延續(xù)性”保護的原則;改變古村落多頭管理體制，完善“一戶一基”的土地置換政策，創(chuàng)新古村落保護的“稱號浮動制、項目審核制、公示聽證制、公眾監(jiān)督制”等制度安排，建立“政府為主、企業(yè)為輔、社會參與”的保護機制，發(fā)動社會各界參與古村落保護利用。

5、地方政府應多種方式籌集保護管理資金。將古村落保護列入財政預算并逐年遞增，確定相應比例的保護費，將出讓土地所得的留成返還用作保護經費;可建立“政府獎勵基金、社會捐贈基金”和采取“發(fā)行”等方式，發(fā)揮社會與財政資金“四兩撥千金”的引導作用。要創(chuàng)新市場化運作方式，鼓勵社會資金參與保護利用;但嚴禁變相出讓古村落遺產資源，防止單純按商業(yè)營利模式進行開發(fā)建設。

6、古村落應創(chuàng)新“多元化、社會化、轉移性”保護模式。探索實施古村落“村民自保、私保公助”“村集體籌資保護、政府收購保護、產權轉移、公保私用”等多元化保護方式。積極鼓勵社會組織、企業(yè)和個人“認領、認養(yǎng)、認?！编l(xiāng)土建筑等社會化參與保護利用。適當允許村民以單體出讓、村集體整體出租使用年限，由社會組織、企業(yè)、個人租用和購買經營權等轉移性保護方式，以加快古村落鄉(xiāng)土建筑的有效保護與利用。

7、古村落有效保護要與整治環(huán)境、發(fā)展旅游、文化產業(yè)相結合。既要有效保護好古村落文化與自然遺產，又要合理安排好開發(fā)利用項目、改變古村落貧困落后的面貌;既要整治好古村落格局風貌及其自然生態(tài)環(huán)境，又要加強基礎設施建設、改善村民生產生活條件，享受現代文明;更要利用好古村落發(fā)展休閑旅游、觀光農業(yè)和文化創(chuàng)意產業(yè)，以實現古村落“保護促進利用、利用強化保護”的良性循環(huán)。

8、古村落保護利用與發(fā)展旅游必須“以民為本，共保共享”。古村落保護要尊重村民自治的權利，不能大拆大建，更不能全部遷走村民，要始終堅持生活延續(xù)性和文化活態(tài)保護。古村落保護利用的各項規(guī)定應寫入村民公約，以提高村民自覺保護意識、約束村民無序建設行為。發(fā)展旅游要維護村民經濟利益和文化權益，保存好古村落鄉(xiāng)土文化與自然生態(tài)，維護好寬松安靜的人居環(huán)境;避免干擾破壞村民的傳統習俗和生活秩序;要調動農民積極性，出臺扶助政策鼓勵村民利用鄉(xiāng)土建筑發(fā)展農家樂、民宿休閑和農業(yè)觀光旅游，讓保護發(fā)展成果惠及全體村民和社會共享。